高雄三民區潤隆樹禾苑(個案+價格分析) | 測速照相出沒點

這次要介紹高雄三民區的潤隆樹禾苑[1]位在的中都重劃區內，是目前市區還有大塊素地可以推案的地方，因此這裡的推案不但享有重劃區的好處，還能同時兼具舊市區完善的生活機能；高雄厝超高大樓，有著景觀綠地的優勢，帶大家一起來看看~

1.目前唯一臨雙公園： 雙公園第一排，「中都濕地公園」占地12.6公頃，另一個是「榕樹公園」雖然小卻緊鄰基地。

2.公設豪華： 大廳氣派面寬38米，公設位於二樓可享公園景觀，室內游泳池還有大片落地窗，公設配置完善。

3.永久棟距61米： 基地大幅退縮31米，加上30米美都路；直面中都公園永久棟距。

潤隆樹禾苑規劃一棟，地上24層、地下4層的超高大樓，共265戶住家、8戶店面；單層12戶4梯，規劃有2房26坪、3房30-38坪；全平面車位共281個，目前管理費每坪60元。[2]

1.一樓平面圖

基地三面臨路，前方是30m的美都路、兩旁分別是15m的德勝街和10m的遼寧三街；面中都公園退縮31m加上美都路30m路寬，共有61m棟距，面榕樹公園退縮33m，是住戶主要的出入口。

大廳氣派面寬38m、挑高8m，未來預計用整面的落地窗面；獨立車道寬5.8m是雙向ETC自動感應，由遼寧三街進出，車位配比並不是1:1，購買三房格局的能優先選擇。

2.二樓平面圖

公設主要在二樓，稀有整片落地窗的25米室內景觀泳池，可以直接欣賞中都公園；另外像是SPA區、健身房、Lounge Bar、媽...