3,000萬元買房挑哪裡？這項實價統計讓人心碎 | 測速照相出沒點

2018-10-16 10:39:13經濟日報 記者游智文╱即時報導

一般以為預算二、三千萬，多數會選擇北市購屋，也能買到不錯房子，但實價統計顯示，近一年大台北成交總價2,000萬到2,500萬的住宅，近五成在新北蛋黃區，13%在新北蛋白區。北市僅占四成，且以郊區居多。記者游智文／攝影

一般以為預算二、三千萬，多數會選擇北市購屋，也能買到不錯房子，但實價統計顯示，近一年大台北成交總價2,000萬到2,500萬的住宅，近五成在新北蛋黃區，13%在新北蛋白區。北市僅占四成，且以郊區居多。

觀察2,500~3,000萬住宅交易案，多數也落在新北蛋黃區，占比達42%，顯示如此購屋預算，仍不易在北市找到理想房子。

另外，大台北近一年成交總價5,000萬到7,000萬的房子，多數位於台北市蛋白區，而非蛋黃區，顯示即便買得起五、六千萬的房子，也不易在台北市中心蛋黃區找到理想房子。

房仲業表示，這項統計數據可能讓不少購屋人心碎，卻是事實。目前台北市蛋黃區一坪多要100萬以上，買間60來坪房子加車位就超過7,000萬元，還是中古屋。很多買得起7,000萬房子的人，乾脆往郊區買舒適一點的新房子。

經濟景氣回升，雙北市高總價市場也動起來。永慶房屋統計2,000萬以上各總價帶交易情況，2,000萬到2,500萬交易占比34%最多，2,500萬到3,000萬、3,000萬到4,000萬也各占21%，合計2,000萬到4,000萬住宅交易占比近八成，為高總價交易主力。

總價2,000萬到4,000萬住宅，一般上班族已買不起，不過，實價顯示，今年購買此一總價帶住宅的人，以新北市蛋白區最多，其中2,000萬到2,500萬住宅，交易占比達47%，將近五成，等於花2,000多萬買房子，每二人就有一人選擇新北市。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，2,000多萬並非不能在台北市蛋白區買到房子，而是北市房價雖下修，但蛋白區房價仍多要五字頭，對許多人來說，2,000多萬不容易買到心目中理想房子，只好轉到新北市蛋黃區買大一點的新房子。

從實價來看，雙北市2,000萬到4,000萬的房子，以板橋區、新莊區以及中和區交易最熱，成交的房子多位於捷運站附近，包 括捷運板南線、中和新蘆線、機場捷運線、環狀線...