[心得] 關於預售屋. - 看板home | 測速照相出沒點

有夠便宜就可以. 因為你是低總價,所以有價差,這個缺點影響有限. 對不少人而言這是可以忍受的. 但是多50萬他會很頭痛. 因此有時候樓層差價也可以注意一下. 例如3F要600,4F要620,5F要650.我會選3F. 但如果3F要1000,4F要1005,5F要1015.我賄選5F 不過當然,其實到時候釋出,同時釋出同質性物件並不會你想的那麼多. 你可能看到一堆在賣. 但當你切割樓層34F.5~10F,10~15F,15~20F,20~25F,25Fup. 然後再切割視野有沒有被擋,在切割坪數大小或是兩房三房四房. 實際上每一個區塊在賣的物件量很多時候只有一兩間. 因為其他買家,有些是自住或是自用.有些是出租,有些是屯空屋. 並沒有那麼厲害大家都同時拿出來賣的狀況. 因此你就算是3F,你要賣650好了...另一間低價的可能就是6F有視野要賣710. 你們已經是有點區隔性的產品... 因此在買的時候,價差大都不怕,價差低的時候才優先選好一點的.