[心得] 買房畢業文- 看板home | 測速照相出沒點
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作者activist (口桀 口桀)
看板home-sale
標題[心得] 買房畢業文
時間Mon Feb 18 23:42:47 2019
小弟本為空軍，認為目前房價過高不宜下手，但有剛需只好說服自己自住沒差，最後買 了副都心。以下敘述有點流水帳，希望板友別見怪。 家庭背景： 三重人，夫妻養一個一歲女兒、一台中古車，雙薪公家飯，家庭年收入約180萬逐年調薪 ，五年後200萬應該沒問題。小弟工作地點在台大附近，老婆則是在迴龍。 買房原因： 結婚就在老家附近租房，室內20坪的2樓兩房公寓，房租9500，老媽幫忙帶小孩加上天天 回家蹭飯，老實說沒啥看房的誘因。但老婆想生第二胎，空間一定不夠，加上有小小 孩後家裡擺設都要改變，房東好像想賣房等因素，萌生買房的想法，鍵盤看房一年後， 從去年10月開始實地看房。 買房預算： 一開始頭期300，長輩贊助100，貸1000萬分30年還，總預算抓1400；後來選副都心長輩 多贊助200，自己又多貸300，總預算抓1900。 看房過程： 我老家在三重中山橋頭這邊，所以一開始看屋都看附近，希望有電梯、公設比別太高， 所以鎖定老華廈，希望買到三房有車位的物件，但看了幾間要嘛格局怪，要嘛就是機械 車位，不然就老婆不喜歡，嫌房子太舊。 後來在老家附近有個海砂屋重建的新建案剛蓋好，10樓華廈，公設比超低，20.5%而已， 33坪主建物有26坪，格局方正小三房，採光好陽台大，對面小學老婆上班方便，她看了 超喜歡，當時真的覺得是它了，格局圖小弟還有po上來問，沒被刪文的話還看得到，案 名是賓士名宮，缺點是只有機械車位可買，而且建商開價不太給殺，可能剛開始賣吧?印 象中10樓一坪47就不給砍了，超出小弟預算。 之後轉往迴龍附近看，看了幾間發現價格比三重便宜的多，1200左右就買得到條件跟三 重差不多的老華廈，所以改看10年內的新古屋，看了長榮凱悅、碧瑤捷運首席、捷運系 列等等，感覺不錯但屋主心態不願降價，談了幾個物件預算內都談不到。 後來想想，迴龍跟三重中間還有個上新莊，頭前跟副都心價格可能比較鬆動，就改看這 兩區，不過沒做功課像無頭蒼蠅，發現預算只能買兩房加車位還很拼，頭前只看了一兩 個社區，只記得其中一間是沃朵夫，格局方正但前屋主裝潢像motel,還裝了按摩浴缸， 老婆不喜...
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