統計新高！桃園藝文特區實價破五字頭| 房市焦點 | 測速照相出沒點

2021-03-25 11:47經濟日報 記者游智文／即時報導

根據桃園不動產e指通統計顯示，桃園藝文特區房價過去一年明顯回升，目前均價達每坪38.5萬，已近歷史高點，最高單價則已突破五字頭，來到51.5萬元，為統計新屋價格以來的新高點。

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，藝文特區為桃園一級房市區，供給少，加上多為高端資產自住自用，並非目前政策緊盯的低總預售投資族，因此不受政府打炒房影響，房市持續升溫。

藝文特區位於桃園中正路、新埔六街、南平路之間，為桃園市最貴房價區。區內除了著名的桃園展演中心，另規畫興建桃園市立圖書館總館，分為圖書館與電影院，外界形容是全台最美圖書館。

陳炳辰指出，藝文特區的高價宅在2015年房地合一稅實施前的表現佳，2016年房地合一上路後，雖與整體房市同步降溫，但仍維持在均價35萬的水準。

主要是當地買家以在地人居多，多為長期置產考量，不少買家視為收藏品，購置後裝潢一兩年也不急於入住，甚至旅居國外， 也不想賣掉，供給少，需求穩定，讓當地房價一直維持在高水準。

陳炳辰指出，當地以中悦系列房價最高，可達四字頭，「昭揚乾坤」、「定泰翫寶」目前行情也都要35萬元。由於綠線捷運在藝文特區周邊設有兩個站點，在房市持續成長與在地利多不減下，預期房價仍有走揚空間。圖／全球居不動產情報室總監