台北這區老宅都更難但越陳越香多次登上大螢幕 | 測速照相出沒點
2020年5月16日—除了電影「艋舺」取景的清水巖祖師廟、剝皮寮外,萬華還有西門漢口街...此外,環河南路和平西路口,保有1970年復古感的華江整建住宅,2樓 ...
南機場公寓迴旋的白色樓梯,在凌亂的建築外觀中十分搶眼,曾是導演盧貝松名作「露西」在台北取景的場景之一。(圖/報系資料照)
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40年以上老屋哪裡最多?台北市佔比達六都的36.9%,平均屋齡為34.6歲,其中萬華區老宅右佔全區一半以上,萬華充滿歷史性的故事與建築,經常為廣告及電影前來取景拍攝。
根據統計,萬華現存老屋佔比達51.1%,等於2間中有1間是老房子,平均屋齡也高達38年,可謂台北市最有古早味、最具歷史的一區。除了電影「艋舺」取景的清水巖祖師廟、剝皮寮外,萬華還有西門漢口街二段及中華路二段南機場公寓兩處老公寓也成打卡新熱點,其中南機場公寓更是「露西」、「海馬洗頭」等多部電影取景地。
剝皮寮老街保留美麗的牌樓、女兒牆及碩果僅存的清代街道,在艋舺電影上映後爆紅,成為熱門景點。(圖/報系資料照)此外,環河南路和平西路口,保有1970年復古感的華江整建住宅,2樓住戶打開家門就是一條200公尺長的環狀騎樓,串聯十字路口的4棟整宅,也因社區中有環形天橋,成為台灣早期經典代表,常作為電影拍攝舊時代故事的取景。
近年萬華受到雙子星開發和西門町重現風華,商業價值提高,以及萬大線利多帶動,不少建商積極都更推新案,5年內新成屋比例已達4.6%,佔比為北市各行政區最高,但部分如華江整宅、南機場公寓等老社區,卻因量體過大都更意見難以整合,只能讓老宅繼續越陳越香。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,華江整宅戶數大,不少屋主年事已高,或是本身經濟狀況不充裕,若要配合都更,還有後續中繼宅配套問題,加上有些老居民心態保守,往往抱著「一動不如一靜」;而南機場公寓弱勢、投資客交雜,整合上除了照顧弱勢是項難題外,其中不乏據地為王的既得利益者,都更後這些不在權狀上的空間就無法使用,因此整合困難。
華江整建住宅全世界獨有環形天橋,共120支樓梯像迷宮,特殊設計成為不少廣告、電影熱門取景處。(圖/林榮芳攝)張旭嵐指出,40年以上老屋因屋齡高,一般自住族群因安全顧慮,也擔心未來轉手不易...
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臺北市萬華區萬板大橋台北端引道(往台北市)
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