[心得] 永和好的物件真的是用搶的.. - 看板home | 測速照相出沒點
近期空空我認真不想再幫房東繳每月27000的房貸,在永和開始尋覓適合的房子...以下是本空實際在永和地區看房經驗,與大家分享:1、永和環河西路及環河東路...發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:117.56.215.12※文章網址: ...
作者dyyang (跟象迷講道理是沒用的)
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標題[心得] 永和好的物件真的是用搶的..
時間Wed Jul 18 16:30:18 2018
近期空空我認真不想再幫房東繳每月27000的房貸,在永和開始尋覓適合的房子 經過半年認真尋覓,終於塵埃落定,現金存款減少90%,人生開始準備重來。 以下是本空實際在永和地區看房經驗,與大家分享: 1、永和環河西路及環河東路客廳面河景的物件,如果有帶平面車位,價格有讓的話, 幾乎都是秒殺,有些根本還沒讓網路客上網看到就賣掉了。而且好的物件很多都掌 握在專營地方社區的仲介手裡,通常有人下斡,你就準備看別間吧。面河景會放到 聯賣的,都是有一定的致命缺陷,例如坪數過大、屋主太硬、沒有車位,這些反而 不好談。 2、屋齡20年左右的華廈(七樓以內且有電梯),在光復街、豫溪街等離河堤很近的「第二 排之後」,也就是環河東西路與竹林路、文化路、仁愛路中間的區域,因為河堤停車 方便且便宜(一個月2200),也都是秒殺狀態,看過之後還在猶豫,再打電話去問,就 賣掉了,例如以下這間: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/5225430.html 3、35年以上在永和裡面的老公寓,價格也都很敢開,也是賣很快,很少看到一直降價 卻還賣不掉的物件。 4、永和搶手的地方可以分為三區: (1)頂溪站永和路以東福和路以西這塊,成交單價都比其他地方高上5萬左右;這塊 區域靠河堤的物件,甚少釋出,價格沒什麼空間,你想便宜買就被人家買走了。 (2)仁愛路底所謂仁愛特區: 環狀線中和站年底通車、萬大線永平站開工,加上仁愛XX物件林立,價格離4字頭 還有一大段距離,好物件也甚少釋出,一釋出成交價大概也是55萬左右。再來就是 水築館綠寶石台北波爾(長隄明顯比不上前述)這幾棟面河大樓,即使沒面河或是 低樓層,只要屋主肯讓,就是成交。 (3)環河東路三段蔡總統戶籍附近,由於非主要生活圈,留給高手補述。 5、我發現在永和,我們這些年輕人的對手不是年輕人,而是年輕人的「父母」,永和人 很奇怪,就是不喜歡住到...Re: [閒聊] 在永和住10年沒看過名人 | 測速照相出沒點
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[請益] 永和9年成屋- 看板home | 測速照相出沒點
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最近在永和看上一間屋齡約9年的大樓-2x樓權狀坪數約50坪(車位8坪),室內30坪左右,開價2600 ... 你有這個預算可以看銀河水都,或天琴,天琴可能要加一點. Read More
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