【區域解析】仁義重劃區、二重重劃區左岸全解析！ | 測速照相出沒點

仁義重劃區被視為目前發展已經成熟的重陽重劃區的延伸，雖然目前平均單價落在42-43萬/坪，和附近靠近捷...

台北市房價居高不下，越來越多首購族買房的第一優先選擇都轉向了新北市，但是新北市範圍這麼大，大家又該怎麼做選擇呢？今天就讓我們針對首購族的購屋條件，提出兩個位於新北並且適合首購族優先考慮的區域讓大家參考，接下來就讓我們一起看看樂居創辦人李奕農的精闢分析。

首先，在進入區域解析之前，讓我們一起先了解一下，最適合雙北首購族的購屋條件有哪些呢？

1. 近台北市：新北市蛋白區第一環，距離台北市一橋之隔，交通時間在20分鐘內。

2. 總價負擔得起：總價帶落在1500-2000萬之間的2-3房。

3. 未來發展性強：有增值空間、未來轉手性好。

整理出適合雙北首購族購屋條件之後，我們發現了「仁義重劃區」和「二重重劃區左岸」這兩個重劃區，有較多符合雙北首購族期待的新屋個案，接下來就讓我們來為大家做比較詳細的說明和分析。

1. 開車15分鐘內可連結士林圓山生活圈：

過重陽大橋可直達台北市，車程約10-15分鐘，適合對士林、圓山連結性強的人。

2. 是重陽重劃區的延伸，單價可望追平：

仁義重劃區被視為目前發展已經成熟的重陽重劃區的延伸，雖然目前平均單價落在42-43萬/坪，和附近靠近捷運站的三和國中生活圈及三重國小生活圈大概是44-46萬/坪看起來相差不大，但未來房價有機會補漲起來、追平重陽重劃區。

※以上數據統計至2021年3月，最新實價登錄數據請看這：仁義重劃區[1]、重陽重劃區[2]、三和國中生活圈[3]、三重國小生活圈[4]、大橋頭生活圈[5]、圓山生活圈[6]。