拼經濟無成果年底前房市買氣難回溫 | 測速照相出沒點
2013年11月26日—工業住宅舊案「捷運築光」則更名為「金品禧是」重推,還有5戶可售,而且現在改為含車位銷售,開價38萬/坪。該案約兩年前預售時開價31.8萬/ ...
【住展房屋網 企研室】雖然年底財政部才會送出最終定案,但上週財長卻已宣稱奢侈稅將只作微調;營建類股聞訊,果然立刻翻紅。只不過,總體經濟狀況仍低迷,加上食安風暴拖累,今年台灣GDP面臨保二危機,在這樣的情況下,房市買氣很難立刻有起色…用『火上加油』形容這陣子的食品安全危機及政府的處理狀況,真的再適合不過;繼前週頂新味全後,上禮拜泰山、福壽、統一,甚至乖乖零嘴都中標,這下子可叫得出名號的大廠,幾乎沒有一家沒有出事。
食安衝擊經濟 房市續低檔
從一開始是高價橄欖油攙低廉棉籽油,後來擴大成違法添加銅葉綠素以增加賣相,現在大眾可是聞油色變;不僅這些品牌大廠股價直直落,對GDP保二已有困難的台灣經濟來說,更是雪上加霜。有官員說,食安風暴已成國安問題,然從整個政府目前的實際應對作為來看,顯然只是嘴巴說說而已,相關事件處理的粗糙及反覆,更讓人民無所適從。
同樣只是嘴巴說說,而且前後反覆不一的,還有奢侈稅修訂。先前財長張盛和才說,年底前才會把財部修訂版送交政院,但上週他就先露口風,表示奢侈稅修訂將僅做微調:閉鎖期不延長、稅率也不加重,還會擴增排除條款,理由則是國內經濟不振。
馬政府修奢侈稅重重舉起,輕輕放下,讓一度緊張的房事業者大大鬆了口氣;消息一出,據傳還有房市業者高喊要放鞭炮、開香檳慶祝短空告終。不過,顯然影響近期房市的因素,早已不是奢侈稅修訂;觀察上週房市表現人氣及成交狀況,還是沒有起色。
社子鄉林案 成交僅5字頭?
如士林最低單價區社子,線上個案來人多有限,銷售速度也很慢;除了整體市場氣氛外,也是因為不少個案開價都來到6甚至7字頭。像是「吉美悅河」,高樓層單價已見到8字頭,這是稍早「泰晤士」以外的區域最高價。
另外,備受矚目的鄉林案,外傳建商戶已收訂完,實際成交價則不如預期高,只有50萬/坪出頭,以近期當地新案行情來說並不高。鄉林案實際成交價沒預期高的傳聞,似乎也是當地其他個案近期銷況平淡的另類因素。
該區最新案是「喬崴MIT」,位於社中街商業區(商一),規劃地上九層、地下兩層建物,24至32坪四併、室內挑高三米六規劃,開價63至72萬/坪。本案為合建案,可售戶主要集中五樓以上共22戶,一樓店面保留。
預推案「士科京璽」現場則表示建照尚...
【金品禧是】 | 測速照相出沒點
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土城國小 | 測速照相出沒點
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金品禧是,良將建設 | 測速照相出沒點
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新北市土城區金城路2段46巷口
設置縣市:新北市設置市區鄉鎮:土城區設置地址:金城路2段46巷口管轄警局:新北市政府警察局管轄分局:土城分局拍攝方向:往中和...