高雄逾2萬戶待售購屋卡位4大重劃區 | 測速照相出沒點

2019年9月17日—...案聯銷最具規模，該案規劃2~3房，1字頭房價，首場推案「水悅集」僅剩1戶，次案「水依林」銷售也達8成，即將推出第3案「水丰光」。

綠地充足且街廓整齊重劃區，常是購屋族優先置產目標。高市地政局從辦理土地重劃至今已突破百期，當中包括美術館、農16等指標地段已成為今日豪宅聚落。然而目前高雄待售新屋逾2.5萬戶，當中約2萬戶屬預售宅。專家分析，挑選重劃區首重區段環境，留意周邊商圈是否能持續延伸。 龍悅廣告統計結算至今年8月高雄有高達116場共2.2萬戶大樓預售，第4季還有約5000戶將進場，整體市場賣壓重，且不少位於新興重劃區。龍悅廣告協理吳季濃分析，北從岡山南至小港，高雄預售宅供給爆量，目前趨勢是市郊1字頭、市區2字頭，精華區3字頭，而房價仍有微幅上揚現象。 民眾置產選購新屋，不少人會以街廓完整且充滿綠景重劃區優先置產。《蘋果新聞網》統計，目前大樓推案量最多的重劃區位於楠梓高雄大學，區段有高達10餘場銷售，其中又以「泰嘉大學」3案聯銷最具規模，該案規劃2~3房，1字頭房價，首場推案「水悅集」僅剩1戶，次案「水依林」銷售也達8成，即將推出第3案「水丰光」。 高雄大學推案量大主因是區段購屋需求穩定，高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出，該區生活機能成形，包含藍田與藍昌路沿線商店密集，又有家樂福量販店可採買，是高雄過去10年推案最多重劃區，每坪成交介於15~17萬元。 鄰近高雄大學特區的高雄新市鎮也是近來新屋供給大幅增加區段，目前銷售包含「全民萬歲2」、「棋琴20重奏」、「鳳凰冠」等。上揚國際實業營業二處總經理朱建雄分析，高雄新市鎮屬內政部指導開發重劃區，區內購屋依據《新市鎮開發條例》，房屋、地價及契稅前5年依年份享免徵至減徵80~20%優惠，「目前於該區購地卡位高達10多個建商，未來推案持續增加。」 市區重劃區中最受矚目位於中都生活圈，區段新屋房價站穩2字頭，興富發建設代銷事業部專案經理朱懷之指出，美術館地區近年來土地開發殆盡，中都重劃區為美術館豪宅聚落延伸，區段發展以中都濕地公園為核心，光興富發集團就有購地達5塊，以目前銷售「美樹大悅」為例，去化已達300戶，「綠覆率高加上地段精華讓中都重劃區話題不斷，該區土地成交價不少已突破單坪百萬。」 近來鳳山...