三重價量齊揚平均房價逼近5字頭- 住展房屋網 | 測速照相出沒點
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【文/住展房屋網】與台北市僅一河之隔的三重區,因區內有捷運蘆洲線、新莊線及機場線三條捷運通過,且又有二重重劃區、仁義重劃區供應大面積素地,近幾年又逢資金充沛、銀貸利率處低檔,房市表現可謂是價量齊揚。據住展雜誌調查統計,去年(2020年)三重區共推出有3134戶,又較前年增加有一成的案量;不過,去年因房市買氣火熱,房價也一路走揚,三重區的平均房價已逼近5字頭,來到49萬/坪的高峰點,多數建商為了降低民眾的購屋壓力,紛紛規劃小宅型產品,降低單戶總價,成交量因而同步拉高,平均約有近六成的銷售佳績,是新北市熱銷區之一。
去年規劃1~3房小宅產品的建案分別有「合康心綻[1]」、「喜福匯NO.5[2]」、「河家歡[3]」、「盛河八方[4]」、「竑實臻藏[5]」、「好蒔光[6]」、「樺輝心世界[7]」、「辰光曜[8]」、「聯上大喜[9]」、「麗捷花園廣場[10]」、「欣聯詠心[11]」、「新大欣[12]」、「仁仁河2-仁仁緣[13]」、「欣世代-世紀館[14]」、「仁仁河3-仁仁邑[15]」、「大亮時代H[16]」、「大亮時代5[17]」、「東村沐居[18]」、「東村HO寓[19]」、「東村齊云[20]」、「睿暘水漾[21]」、「花園綻[22]」、「繽麗[23]」、「東村齊賞[24]」…等案,佔比超過九成。
仁仁邑官網透視。 也因為三重大部份建案都規劃有小宅產品,總價負擔不高,且房貸利率低,因此整體銷售成績都不差,像「合康心綻[25]」、「喜福匯NO.5[26]」、「河家歡[27]」、「盛河八方[28]」、「竑實臻藏[29]」、「徐匯棧[30]」、「欣聯詠心[31]」、「樺輝心世界[32]」、「辰光曜[33]」、「仁仁河2-仁仁緣[34]」、「大亮時代H[35]」、「大亮時代5[36]」…等建案,不是賣超過九成,就是已全數完銷。而去年第四季公開的「繽麗[37]」、「仁仁河3-仁仁邑[38]」、「東村齊云[39]」等案,規劃戶數都超過百戶,最低廣告價只要788萬起,其中「東村齊云[40]」則是規劃36層地標建築,還找來知名建築師李天鐸操刀設計,單週人氣都超過40組,是當地三大人氣指標案。
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