都市計畫與非都市土地開發案申請書件說明 | 測速照相出沒點
2018年10月13日—✠申請資格:中央主管機關、直轄市、縣(市)主管機關、公民營事業或興辦產業人。✠申請流程:勘選土地後,依據非都市土地使用管制規則附 ...
土地開發係依據都市計畫與非都市土地使用之法令規範,將低度利用或未利用之土地,透過開發與變更方式提高土地使用成效,目前台灣常見的土地開發以上位計劃進行土地規範,大致可區分為都市計畫與非都市土地兩區塊,常見量體較大或規模較大的大型開發案,則以座落於非都市土地較為常見,以下針對都市計畫內與非都市土地範圍中,彙整常見開發類型,並針對開發所需具備之書件與重點進行說明與分享。( 針對一般常見之住宅、商辦、工廠工業之建築開發,不列入本文內闡述 )
一、都市計畫內常見開發案
(一) 公共設施用地開發
✠ 法源依據:政府為加速都市計畫公共設施用地之建設,鼓勵民間投資興建使用,促進公共設施用地作多目標使用,以發展都市建設,特訂「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」,並藉由「促進民間參與公共建設法」申請開發,以利公共設施用地得有效使用。因此,常見公共設施用地多目標開發為:[1][2]
☑「市場用地多目標開發作為住宅使用」☑「市場用地多目標作為商業行為使用」☑「停車場用地多目標作為商場與停車使用」☑「停車場用地多目標作為飯店、餐廳與停車使用」等。
✠ 申請資格:申請人須取得公設用地之土地使用權同意書。✠ 申請流程:申請人提出申請書件,送主管機關辦理審查。✠ 申請書件:申請書、公共設施用地多目標使用投資計畫書。✠ 注意重點:公設用地須整體開發、部分樓層需保有原公設用地劃設精神使用。
(二) 工業區毗鄰地變更
✠ 法源依據:依據「都市計畫工業區毗鄰土地變更處理原則」,以原都市計畫工業區毗鄰土地確無工業區可供擴建,且其申請變更為工業區之用途。✠ 申請資格:符合以下三項之一,經經濟部認定屬附加產值高或創造相當就業人口之投資事業、經直轄市、縣(市)政府同意為增設污染防治設備者、經由經濟部認定屬設立營運總部者。✠ 申請流程:向經濟部提出申請,取得符合三項資格之一文件,依都...
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高雄市楠梓區開發路與經二路口
設置縣市:高雄市設置市區鄉鎮:楠梓區設置地址:開發路與經二路口管轄警局:保二總隊管轄分局:保二第一大隊拍攝方向:西向東速限:40