四季文華888萬起入主台中北十二期3房文教宅 | 測速照相出沒點

2019年1月11日—昇揚開發專員溫沛詠表示：「以28.5坪來說，全台灣這個坪數的坪效頂多做到兩房，我們在整個空間規劃上有一些突破，做到純三房，而且全部開 ...

受到中科就業人口利多帶動，台中市蛋黃區的幾大公辦重劃區買氣漸熱，其中北十二期因屬文教住宅區，區內綠地公園多，加上七期、水湳經貿兩大亮點建設加持，吸引不少科技新貴高階白領的目光。近期受到目前房市以自住客需求為主導的總價考量影響，低總價的兩房產品成為台中市都會區現階段市場新推案主力；而北十二期由於土地取得成本高，多數建商多採容積轉移，早期該區推案均56坪起跳、總價在1800萬以上。位於正北十二期的《四季文華》反而逆勢推出小坪數的純3~4房產品；雖然是精華地段的3房產品，總價依舊具有競爭力，廣告戶28坪三房888萬起不含車位，秘訣就在室內規劃的坪效控制。昇揚開發專員溫沛詠表示：「以28.5坪來說，全台灣這個坪數的坪效頂多做到兩房，我們在整個空間規劃上有一些突破，做到純三房，而且全部開窗。」

▲四季文華基地位置兼俱交通、教育、便利等眾多優勢。(圖/公關照片)該案位於漢翔路上角地位置，處於水湳智慧城門戶地段，緊鄰7200坪的文修公園和20萬坪的中央公園，並享有包含大都會雙語幼稚園、西屯國小、西苑完全中學和三所大學，從幼稚園到高中「一條鞭」的完全學區，以及逢甲商圈的繁華便利性，兼具3分鐘即可到達74號線西屯閘道與中清、中港交流道的交通機能，匯聚自住客考量的所有住宅優勢，潛銷短短兩個月已吸引眾多中科、台積電客群購屋。

▲四季文華建築外觀。(圖/公關照片)546坪南北向基地以北十二期20層樓Art Deco地標建築規劃，採台北101結構系統設計，樓地板厚18公分，同時戶戶搭配防霾紗窗，地下室車道鋪設地磚，從建築美學到建材規格均訴求比照七期豪宅等級。住宅以一層五戶三電梯、格局方正的單純設計，規劃28坪小三房、35坪標準3房和42坪小四房。考慮到基地位於生活機能便利的市中心鬧區，公設部分也以單純化設計，捨棄不實用的公設設施，除飯店式門廳外，保留廚藝教室兼會議室及頂樓lounge bar，並於四面道路退縮進行綠化，打造單純宜區的純化住宅。《四季文華》鎖定自住客量身規劃，以小坪數實用三房規劃讓年輕人有機會入住北十二期，總戶數僅88戶，預計民國112年交屋。