要怎麼知道我的土地是不是屬於都市土地阿?有什麼區別嗎 ... | 測速照相出沒點

(ㄧ)都市土地：指各縣市政府已經發布都市計畫及依都市計畫法規定為新訂都市計畫或擴大都市計畫而先行劃定計畫地區範圍，其使用依都市計畫法管制。(二)非都市 ...

〔法律意見〕

一、土地的分類在編定上可分為都市土地與非都市土地

(ㄧ)都市土地：指各縣市政府已經發布都市計畫及依都市計畫法規定為新訂都市計畫或擴大都市計畫而先行劃定計畫地區範圍，其使用依都市計畫法管制。

(二)非都市土地：指都市土地以外的土地，其使用依非都市土地使用管制規則管制。

二、判斷的方式-申請土地登記謄本

看看土地登記謄本的標示部上使用分區及使用地類別有沒有記載，如果寫的是「空白」，就是都市土地，如果不是空白，則是非都市土地。

※ 參考法規： 非都市土地使用管制規則 第 2 條 非都市土地得劃定為特定農業、一般農業、工業、鄉村、森林、山坡地保育、風景、國家公園、河川、特定專用等使用分區。 第 3 條 非都市土地依其使用分區之性質，編定為甲種建築、乙種建築、丙種建築、丁種建築、農牧、林業、養殖、鹽業、礦業、窯業、交通、水利、遊憩、古蹟保存、生態保護、國土保安、墳墓、特定目的事業等使用地。

三、非都市土地使用上的管制

非都市土地的各種不同的使用地有不同可供容許使用的項目，例如「甲種建築用地」可供住宅、農作產銷設施、無公害性小型工業設施、宗教建築等，「農牧用地」可供農作使用、農舍等，相關規定於非都市土地使用管制規則第6條附表1內。

四、違反非都市土地編定使用管制，有下列的處罰規定，需要特別注意

依非都市土地使用管制規則第6條規定，非都市土地經劃定使用分區並編定使用地類別之土地，應依其容許使用之項目及許可使用細目使用。

如有違反非都市土地管制使用者，依區域計畫法第21條及22條規定，由縣市政府處新台幣6萬元以上30萬元以下罰鍰，並得限期令其變更使用、停止使用或拆除其地上物恢復原狀。如不遵從者，得按次處罰，並停止供水、供電、封閉、強制拆除或採取其他恢復原狀之措施，其費用由土地或地上物所有人、使用人或管理人負擔。

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