買捷運共構宅,千萬別忽略這些重點! | 測速照相出沒點
2021年3月12日—美河市.(屬於小碧潭站捷運「分構」的「美河市」。圖片來源:中時)...因為戶數多,加上載重的關係,如果分戶的隔間牆用的是輕質隔音, ...
ㄧ、捷運共構宅的種類:「分構」宅vs「共構」宅
「捷運」在雙北,幾乎是「房價」的保證,大家都喜歡離捷運越近越好,上班、平常出門,都非常方便。那,如果乾脆住在捷運....樓上呢?如果想買「捷運共構宅」要注意什麼?
在回答這個問題之前,我們先來定義一下:什麼是「捷運共構宅」?
一般的「捷運聯合開發案」,依照「房子和捷運的『結構體』是不是連在一起」,可以分成:「分構」和「共構」兩種:
「分構」宅
所謂「分構」,顧名思義,就是:房子和捷運,分別獨立,社區出入口在捷運某一個出口旁邊,像辛亥站「敦南捷境」、小碧潭站的「美河市」都是屬於「分構」。
(屬於小碧潭站捷運「分構」的「美河市」。圖片來源:中時)
「共構」宅
而所謂「共構」,指的就是:房子和捷運的結構體,直接連在一起,像永春站的「EAT」、公館站的「戀戀台大」這些,都是屬於「共構」。(屬於永春站捷運「共構」的「EAT」)
今天這篇文章,主要討論的就是:房子和捷運的結構體,直接連在一起的「共構宅」喔!
二、「捷運共構宅」的注意事項
買「捷運共構宅」,有幾個優點:首先,它的交通機能很方便!這是當然的,因為「到站就到家」!有比這個更方便的嗎?此外,因為交通方便,所以「捷運共構宅」通常蠻保值的!
不過,如果想買「捷運共構宅」,有一些注意事項一定要小心喔! ...
美河市缺點 美河市漏水 美河市凶宅 美河市爭議 美河市評價 美河市地上權 美河市房價 美 河 市 優點 美河市跳樓 美河市上吊 美河市缺點 美河市爭議 美河市短租 美河市房價 美河市風水 美 河 市 公 宅 捷運共構宅地上權 只有地上權的房子 地上權年限 地上權ptt 地上權缺點 地上權建案 地上權房屋所有權 地上權到期 美河市凶宅 美河市房價跌1年翻漲近倍 美河市評價 美河市mobile01 美河市管理費 美河市租屋 美河市漏水 美河市地上權 美河市土地徵收 美河市ptt 美河市社會住宅 美河市隔音 美河市心得 新竹測速照相地圖 竹東鎮122線中興路碧悠電子公司前路口 高雄科技執法地點 違規照相多久收到罰單 新北市測速照相地圖 中正二路155之6號旁 農田水利會改制ptt 嘉南農田水利會工作站
[請益] 買美河市的優缺點? - home | 測速照相出沒點
2020年6月28日 — 逛了一下發現原來美河市的商場這麼大,社區前面的公共空間這麼清幽,而且一坪只要40 ... 31F推hcbd: 缺點是電梯少,上下隔音差 06/28 23:03. Read More
[請益] 買美河市的優缺點? - 看板home | 測速照相出沒點
逛了一下發現原來美河市的商場這麼大,社區前面的公共空間這麼清幽,而且一坪只要40 出頭萬. ... 推hcbd: 缺點是電梯少,上下隔音差 06/28 23:03. Read More
「聯開之王」日勝生靠永春EAT成名住戶卻爆:隔音超差 | 測速照相出沒點
2015年4月30日 — 天后蔡依林也曾落腳在這,大手筆買下兩戶打通,如今日勝生旗下的美河市浮洲合宜住宅,接連出包,住戶也驚覺不對勁。住戶說:「住戶之間隔音 ... Read More
大家是買rc還是src 的建案?隔音有差嗎? (第2頁) | 測速照相出沒點
央北應該沒半個是SRC 我已看過近八個建案全陽宏普樓高24樓也是用鋼筋水泥土其他不超過15樓不可能用SRC! 我最後也是買美河市的SRC 雖然說新店地質很好但鋼 ... Read More
小碧潭捷運站隔音牆 | 測速照相出沒點
New Taipei, Banqia... New Taipei, Banqia... New Taipei, Banqia... 捷運小碧潭站 新北新店小碧潭捷運站 新店- 美河市夜景103.0... 新店- 美河市103.05.13 新店- 美 ... Read More
美河市建材設備 | 測速照相出沒點
北側三樓以上、南側六樓以上採山型磚或平磚搭配金屬飾板、氣密鋁窗(隔音性減少30db,廚房三合一專用鋁門窗除外)、金屬烤漆欄杆,搭配百葉格柵做整體規劃。 Read More
買捷運共構宅注意車位、用電量、屋況契約 | 測速照相出沒點
2013年4月23日 — 她以捷運小碧潭聯合開發案「美河市」為例,推出來時一坪的價格 ... 北市捷運共構大樓”美麗景安”8名住戶指控,建商用輕質灌漿隔間牆,隔音效果差, ... Read More
買捷運共構宅,千萬別忽略這些重點! | 測速照相出沒點
2021年3月12日 — 美河市. (屬於小碧潭站捷運「分構」的「美河市」。圖片來源:中時) ... 因為戶數多,加上載重的關係,如果分戶的隔間牆用的是輕質隔音, ... Read More
隔音窗美河市商場落漆?王世堅批:像甘比亞市場 | 測速照相出沒點
2015年2月27日 — 遮雨棚隔音窗遮雨棚遮雨棚鐵窗鐵窗△美河市商場落漆?北市議員王世堅批「像甘比亞市場」。東森新聞記者張清俊、徐家康/新北市報導北市 ... Read More
相關資訊整理
新北市新店區美河市前
設置縣市:新北市設置市區鄉鎮:新店區設置地址:美河市前管轄警局:新北市政府警察局管轄分局:新店分局拍攝方向:新店速限:60