長虹新時代廣場滿租年收益逾2億 | 測速照相出沒點

〔記者陳永吉／台北報導〕長虹建設（5534）位於大直美麗華商圈的複合式商辦大樓案—「長虹新時代廣場」，昨天下午與美麗華集團及聯寶電腦正式簽訂租約後，已近乎滿租，每年可為長虹挹注租金收益逾2億元，貢獻每股獲利0.7元。

長虹表示，「長虹新時代廣場」基地面積1771坪，位在大直捷運文湖線劍南站出口，可售坪數為9084坪，停車空間307位，樓層規劃為地下6樓至地上13樓，其中地下2樓到地上4樓為商場空間4052坪，出租給美麗華集團經營使用，合約期間為15年；地上5樓至13樓則為純辦公室空間5032坪，由聯寶電腦承租其中7個樓層，合約期間則為5年。

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長虹財務長陳茂慶指出，若按照附近商辦大樓每坪售價105萬元估算，「長虹新時代廣場」總價也值100億元，以一年收租2億元來算，投報率約為2%，是長虹成功跨足商用不動產經營領域的代表作。投報率雖然不高，但卻是穩定收入，可以避免未來房市的波動。

長虹董事長李文造則表示，事實上今年長虹的成屋及預售屋總推案量約300億元，到目前為止已經賣了100多億元，銷售情況也不差；至於明年主要推案則為新北市的鶯歌案—「長虹陶都」，屬於小坪數，計畫在農曆年後推出，每坪開價3字頭，總銷金額約31億元。另外則還有位於林口的「長虹天際」，明年還會繼續銷售。

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