[閒聊] 地上權大樓VS 一般大樓- 看板home | 測速照相出沒點
地點:高雄事由:昨天假日陪朋友去看地上權大樓,看了幾間原本我的想法是幹嘛買地上權,只能住50年或以上,很虧欸。不過朋友娓娓道來的 ...
作者lukesama ((╬ ̄皿 ̄)==O)) ̄3 ̄"))
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標題[閒聊] 地上權大樓 VS 一般大樓
時間Sun Jul 19 10:22:55 2015
地點: 高雄 事由: 昨天假日陪朋友去看地上權大樓,看了幾間 原本我的想法是幹嘛買地上權,只能住50年或以上,很虧欸。 不過朋友娓娓道來的說了他的想法: 地上權大樓雖然只有50年或以上(有的70年) 不過跟一般大樓價格卻相差地遠,以看了幾間為例子 一般大樓 60坪 土地持份 4坪 每坪代銷說最低20 地上權大樓 60坪 土地持份 0坪 每坪代銷說最低15 一坪差5萬,60坪就300萬,為什麼要為了4坪土地多貸款300萬? 而且以後大樓要都更的機率更是微乎其微,至於增值... 大樓20年後基本上跟增值就完全無關(因為是高雄)。 想想...還真的有道理耶 我還被朋友說服 所以版大各位先賢先烈,對於地上權大樓有何想法? 給我們這些投資客有個新的方向討論 -- → ffmuteki9:毒品又怎樣?菸酒過量就不傷人傷己? 04/28 14:22 → MacOSX10:之前酒店幹部事件結束之後,似乎還有吸毒團體潛伏在ptt? 04/28 14:22 → birdy590:毒品又怎樣? 講的出這種話是外星球來的嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.248.41 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1437272587.A.65E.html[1]推 hint: 你有把地上權房屋另外的雜費算進去嗎? 我在景美看華固新天地 07/19 10:29
→ hint: 每年政府規費跟地租算一算超不合的 07/19 10:29
→ lukesama: 會不會台北跟高雄政府的費用有落差? 我昨天看沒有額外 07/19 10:33
推 aotonis: 臣以為~高雄的厝~沒有高到要去買地上權~當然喜歡優先~買! 07/19 10:41
→ sdhpipt: 地租一般的算法是"公告地價" x n% ,也就是地價稅的...
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