Re: [閒聊] 買地上權時間到了不搬會怎樣? - home | 測速照相出沒點
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2020年6月12日—地上權太種多了設定地上權還有一種是當初政府專案住宅只有賣建物沒有賣土地，每戶都分割獨立買賣另一種是bot還是整標地上權建商蓋好用賣 ...
地上權太種多了
設定地上權還有一種是當初政府專案住宅
只有賣建物沒有賣土地，每戶都分割獨立買賣
另一種是bot還是整標地上權
建商蓋好用賣使用全方式出售
產權在建商名下，你是使用權證明
這是建商跟政府合約到就是要還
另外如果建商倒閉整體建物是會被法拍的
只是非常難拍
以上兩種其實都還是有破解方式，附近相有非國有地
建築時一起請照，建物壓在私有地上，這時政府就無法收回
不過呢？？？
其實政府有對台北101等表示出
年限到建物不拆除，地上權合約部分的建物
重新在拍賣住戶的可能用議價部分給個金額
重新在賣回，給另一個期限.....
※ 引述《touchBB (CK)》之銘言：
: 有人有買地上權的案子嗎
: 一般都是市價的4折
中間還是要繳地租
最爽的是老地上權
當初跟政府租地興建或是建管前建物
基本上政府只能在建物消滅後收回
建物還在能修就永遠收地租
政府要賣地還有優先權
很多這類建物。一旦欠繳政府發生強制拆建物，土地就能回收
--
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591903991.A.A43.html[1]
1F推askachage: 推，長知識 06/12 09:35
2F→mayko: 南陽街或是萬華地區仁濟院的那些地上權是否為老地上權?? 06/12 10:19
3F→mayko: 之前有看過報導..租戶想都更(當然要分屋),仁濟院就完全不理 06/12 10:20
4F推sam197665: 推，老地上權市場很冷門，大多人不敢買，買來不好賣， 06/12 10:56
5F→sam197665: 收租不錯，投報率都在10%左右 06/12 10:56
6F推sdhpipt: 仁濟院那個也是地上權沒錯 06/12 11:55
7F推casko: 還有50年前跟民間承租的無期限地上權，繼承後地租正常繳， 06/12 12:38
8F→casko: 最後等到都更，比一般都更條件還優 06/12 12:38
9F推sam197665: 82年07月21日地上權神秘日期 06/12 13:51
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