[請益] 這樣算預售屋紅單買賣嗎- 看板home | 測速照相出沒點
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作者ILoveRiva (天下至柔莫若水)
看板home-sale
標題[請益] 這樣算 預售屋 紅單買賣 嗎
時間Wed Feb 17 23:37:11 2021
Hi 各位版友好 去年8、9月時，去逛街無意間不小心買了一個預售屋... 第一次付訂金議價 (好像30幾萬還是40幾萬 忘了) 第二次付將近200萬訂金 拿到一本厚厚的契約 還有一些格局圖紙 有一堆建商用印 接下叫我等今年年底交屋 建商那邊說大概今年年中會找銀行來辦貸款，大概9月~11月之間會交屋 我去看過現場，外牆磁磚已經貼 2/3 了，感覺今年應該是會交屋 現在問題來了 1.假如這間房子我簽約總價 2200 萬買下，有人開 2500 萬跟我買，這算紅單買賣嗎 ? => 我的認知是不算，但一個朋友說這樣賣會被政府罰錢 ? @@ 我不知道根據哪個法條? 2.若在交屋之前賣掉，課的稅比較輕；若交屋後一兩年賣，有獲利會被課重稅(房地合一) 得要等六年後賣，稅課比較少? =>上面的邏輯對嗎? 以房子略漲的前提下來討論這一題，當然也有可能跌就是了 XD 希望版上大大協助解答，謝謝 ! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.16.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613576234.A.5F5.html[1]→ ceca: 1不算紅單...這是預售屋轉讓 02/17 23:41
→ cka: 合約轉讓有可能算 你要不繳稅就賺這2500-2300是不太可能的 02/17 23:41
→ ceca: 2交屋後賣同樣價格,你的獲利會少非常多. 02/17 23:41
→ ceca: 所以在預售屋階段我能跑賺多少我就跑多少.從來不留念. 02/17 23:42
謝謝大大開示 !推 deltaz: 為什麼預售屋轉讓的交易稅會比較少啊？感覺不太合理 02/17 23:50
→ abyssa1: 簽約前的才是紅單 簽約後是換約（合約轉讓） 02/17 23:50
→ abyssa1: 買賣的是合約權利轉讓不是房子本體 稅不一...
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