[請益] 為什麼會有人想買預售屋?? - 看板home | 測速照相出沒點
最近有買房打算,但後來想想買預售屋真的很虧以下是我歸納出買預售屋...不然預售屋還是少碰為妙@@--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自: ...
作者sammy666 (薩米)
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標題[請益] 為什麼會有人想買預售屋??
時間Sat Mar 2 13:47:59 2019
最近有買房打算,但後來想想買預售屋真的很虧 以下是我歸納出買預售屋的缺點,有錯誤或補充的地方請幫忙加註謝謝 1.在還沒交屋前就要先要掏出1~2成的自備款給建商 現在房子動輒2000萬上下,如果以2000萬的預售屋來看,2成自備款便是400萬 然後要等待漫漫2~3年的時間等建商蓋完交屋,先不論建商交屋前有無跳票之可能性 光這2~3年這400萬的利息錢就先損失一筆 2.房價假如在交屋時較當初預售時上漲很多(例如翻倍) 建商可能直接毀約退還自備款,如果在交屋時腰斬(跌50%) 買方不肯履約,建商應該直接吃掉買方2成自備款或被強制交屋 結論就是,不管未來房價漲或跌,最後贏的都是建商 3.交屋時可能和當初規劃的平面圖有落差 例如室內多了幾根梁柱,室內坪數較原先少,採光部分被遮掩等等 後續要求償很麻煩 4.建商不蓋外加一屋二賣捲款潛逃,這種情況比較少見...但還是有發生過 因為在還沒交屋前,土地和建物所有權狀都還沒辦法從建商那邊完成過戶 所以一屋二賣還是有其可能或風險存在的 結論:除非房市大多頭的時候...不然預售屋還是少碰為妙 @@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.172.34 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1551505681.A.CF5.html[1]→ mayko: 預售屋是分期付款的,也就是頭期款是分期付,壓力較小. 03/02 13:51
推 kid1a2b3c4d: 一屋二賣的新聞感覺很常看到 03/02 13:52
推 ganninian: 你知道有履約擔保這種東西嗎 03/02 14:08
推 min510262: 所以為什麼要慎選建商就是這樣 03/02 15:00
推 cc4: 接人家轉手的被賺價差也沒有比較好啊 03/02 15:18
推 killCHina: 所以要買大品牌 03/02 15:19
推 kusomanfcu: 你知道...
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[心得] 關於預售屋. - 看板home | 測速照相出沒點
例如這邊"新建案"每年漲10%,那我買一間蓋3年的預售屋,我等同三年後漲30% ... 對,預售屋就是比成屋轉手困難,主因就是買家幹嘛不去跟建商買而要跟你接地二手? ... XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.19.29 (臺灣) ... Read More
[心得] 預售屋為何比成屋貴- 看板home | 測速照相出沒點
只有自住跟傻投客才會在預售屋跌價>權利金時還交屋,請放棄直接買成屋。 ... 預售屋是買方與建商,協議在未來成屋之後,用一個未來的價錢交易, 過程中買方 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211 ※ 文章網址: ... Read More
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2020年5月10日 — 非經本人同意記者勿抄、他人勿轉載 為表誠信、非受威脅不刪此文 大家好,寫這篇小小目的是要警惕自己,也給準備要買預售屋的朋友注意一下。 Read More
[請益] 為什麼會有人想買預售屋?? - 看板home | 測速照相出沒點
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發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.88.88 (臺灣) ※ 文章網址: ... sos20000066: 撿成屋比較好,買預售你損失時間成本。04/16 07:54. Read More
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最近爸媽有考慮要幫我買房子, 自己看了一下好像目前很多的新建案都是用預售屋的方式在賣。 目前都是看一些重劃區的部份, 對土城這邊挺有 ... Read More
[請益] 預售屋付款與進度- 看板home | 測速照相出沒點
大家晚安約快兩年前買了一間北市預售工程款已經繳超過一半但是上個月經過發現連 ... Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.233.65 ... 我之前買的預售屋也是依進度繳款,沒遇過這種的. Read More
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如題假設預售今天賣30萬1坪新成屋便宜一點29萬好了等到三年後預售蓋 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.50.161.71 (臺灣) ※ 文章網址: ... Read More
[閒聊] 預售屋一定比新成屋便宜? - 看板home | 測速照相出沒點
所以預售屋便宜是一定會有的吧.... 你們呢?可以分享聊聊嗎?謝謝-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.15.150.116 (臺灣) ※ 文章網址: ... Read More
蓋好會漲價「買預售屋比新成屋划算?」 過來人曝:3間都這樣 ... | 測速照相出沒點
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