[心得] 高雄預售屋鳳凰中正心得- 看板home | 測速照相出沒點
隆大的鳳凰系列,基地位置在中正路上由隆大自己投資,自家營造廠蓋前臨中正路,後臨民族二路4巷,正門口正對中正路,汽機車出入口在後方 ...
作者oasis66666 (荷馬)
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標題[心得] 高雄 預售屋 鳳凰中正 心得
時間Thu Jul 9 22:37:22 2020
隆大的鳳凰系列,基地位置在中正路上 由隆大自己投資,自家營造廠蓋 前臨中正路,後臨民族二路4巷,正門口正對中正路,汽機車出入口在後方巷子 規劃是樓高15樓一層四戶、兩電梯, 都是南北坐向。車位則是機械+平面車位。(據代銷 壁表示,低樓層只能選機械車位) https://i.imgur.com/Vst7i6h.jpg 全棟共一戶店面,在1+2樓,店面位於社區大門旁。依其坪數來說,應該是要有點等級的 店家才能負擔。現場預售的簡報的裡,店家的招牌是花x銀行,當然這部分沒人會肯定, 所以就看看就好。但有店面的還是要擔憂機車會停上人行道,影響整潔度。 https://i.imgur.com/5JISbA8.jpg 樓高15樓,一層四戶,兩部電梯。天井在東西外側。 西邊有個11樓的舊大樓而且貼的蠻近的,再隔壁則是維士比商辦大樓。東邊則是一棟3~4 樓高的矮平房。南邊則都是矮透天。 公設配置精簡:交誼廳、健身房,都在一樓 我看的是面南的A3格局,內文主要針對A3 https://i.imgur.com/As6sXEP.jpg 坪數53.42坪(不含車位) 面南的一律有個高雄厝大陽台,面北則無。 有天然氣進廚房、全棟濾砂、水錘吸收器、減壓閥、預留全戶進水的設置、衛浴冷暖風機 、免治馬桶、YKK氣密窗等等...交屋會附衛浴和廚具(瓦斯爐、水槽、龍頭、檯面、廚上 櫃、烘碗機、電器櫃) 10樓以下樓高3m,樓地板厚度是法規標準的15cm,沒特別強調的隔音工法。 個人覺得優劣如下 優點: 1.面南的客廳+兩個房間採光會不錯,南邊的次臥有個大落地窗能進出陽台。雙衛浴都有 開窗。 2.格局方正,而且空間利用上沒什麼浪費。兩個次臥的大小比例分配不差,都能放進雙人 床後還有餘裕放進衣櫃和桌椅 3.預售屋,付款壓力稍低(但是預計明年年底就要交屋?所以請自行評估繳款壓力) 4.無敵學區,學區無敵 5.捷運站出入口近,未來可能有黃線的光環加持(信義國小站共線) 6.學區+雙捷運線題材,具有保值的題材? 7.面南的高樓層可以遠望到文化中心 缺點 1.吵鬧,正中正路門牌,下樓出門口即中正路。 ...
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