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作者jim8010406 (滿目瘡痍的繁華。)
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標題[心得] 高雄畢業文
時間Sun Mar 28 22:36:00 2021
各位版友大家好,取之房版回饋房版, 最近小弟終於畢業了,也決定來分享心得文。 自身狀況: 我與太太(30歲小夫妻) 年收約140萬,一年多以來就陸續有在看房。 我起初設定購屋預算就是800萬,當然房價漲價的速度完全有感,我們也太小看高雄了, 甚至最後的預算跑到了950萬,但又不想要吃虧的情況,一直拉扯到一個回過神,喜歡的 預售建案,跟變了心的另一半一樣,回不去了。 我們設定的條件為: 客廳一定要臨窗,衛浴、房間盡可能開窗、不要高雄厝、15樓以下(含15樓)、明火、4.5 戶兩梯或6戶3梯以內、室內坪數18坪以上,需要車位(不要電梯塔),離捷運入口800公 尺內(紅線從獅甲到巨蛋、橘線從市議會到五塊厝)、預算860萬以內。 這期間我們從一開始的預售屋看到心累到跑去看成屋與中古屋,照實價登錄等相關資訊去 估算價錢,房價真的漲給你看,只能求其次的購入中古了。 以下為我當初看的預售建案 1.沐樂 優點:永信建設(建商風評尚可)、機能很好、格局也喜歡、捷運宅 缺點:由於已經畢業的朋友推薦看這間,就把認真開始看的第一間訂在這了,代銷人員真 的相當熱情,問一些小白問題都很願意解讀與幫忙,可惜一開始的第一間是這個建案,我 們小夫妻又特別謹慎,所以一年後想要回購時,喜歡的格局都賣光了... 2.郡都CITY 優點:郡都建設(大建商)、市議會站旁邊、機能很好 缺點:9戶2梯我們完全打槍、格局也不是我們喜歡的樣子、戶數較多怕出入比較雜 3.聯上V1 優點:地點就是好這沒話講 缺點:8戶2梯也不是我們所喜,住戶出入也怕比較複雜、格局部分也不是這麼喜歡 4.擁捷 優點:機能很好、格局也喜歡、後驛商圈捷運宅、四戶兩梯的 缺點:價錢真的很硬、然後看的時機太晚了,注意到它想要斡旋看看的時候...就看著它 完銷了。 5.文心苑 優點:崑庭建設(個人滿喜歡的)、後驛商圈捷運宅 缺點:格局有點怪、價錢也是水漲船高的壓在那邊 6.三多WIN 優點:技擊館步行約7分鐘、武廟商圈、交流道方便,附近還有衛武營,技擊館可運動 缺點:倉儲式停車場(電梯塔)直接心灰意冷了XD,不然滿喜歡這建案的 7....
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