Re | 測速照相出沒點
預售屋持有至交屋過戶後售出:以交屋日起算,兩年內45%,2-5年35%...發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:49.216.188.99(臺灣)※文章網址: ...
作者lavarslaker (球爸)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 杜絕預售屋炒作!未來短期換約交易恐課45%重稅
時間Thu Mar 11 21:12:22 2021
照次長的說明,看起來應該是這樣 1. 預售屋未交屋前轉單: 以購買日起算,兩年內45%,2-5年35% 2. 預售屋持有至交屋過戶後售出: 以交屋日起算,兩年內45%,2-5年35% 看起來蠻合理的。 1.純粹就是短線投機,拼轉單,在房屋還沒成屋前, 房價就被推高。 以購買日算非常合理 2.是既然持有者有交屋誠意,那就該給交屋者相對寬鬆的條件。以交屋過戶後才起算五年 。 如果按此版本通過, 確實重懲了100%投機的高槓桿轉單操作。 現在消息面往負面走,自然增加了投機者的賣壓, 對推高房價不利。 賠是不一定會賠,但絕對不想放到交屋, 小幅獲利出場。 對有誠意交屋持有「自住」的人來說, 5年內若有上漲,被課稅也沒什麼重大影響。 包租公婆影響也不大。 若是交屋後仍想賣的投資客,壓力會更比轉單前賣出重, 寧願轉單也不能交。 這政策還ok啊, 打投機不打自住不打長線投資, 你有誠意長期持有, 長期來的漲幅就是你的,很合理啊... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.188.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615468344.A.C9B.html[1]推 pauljet: 我就問一下啦 夫妻生小孩有沒有豁免?有跟沒有差很多喔03/11 21:15
→ lavarslaker: 豁免幹嘛 少賺而已 有沒有豁免有差嗎?03/11 21:16
推 ben811018: 要豁免什麼?03/11 21:19
推 we147121: 要馬就全用簽約日起算;要馬就全用交屋日起算,這樣玩好03/11 21:22
→ we147121: 嗎?03/11 21:22
很好啊 轉單是沒誠意住 交屋是要辦貸款,甚至轉租,都比轉單長線多了 不同程度的炒,給予不同層次的課稅法 很公平啊→ lavarslaker...
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預售屋持有至交屋過戶後售出: 以交屋日起算,兩年內45%,2-5年35% ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.188.99 (臺灣) ※ 文章網址: ... Read More
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