地上權案成新選擇1字頭住進高級社區 | 測速照相出沒點

2020/06/25 11:45文/記者朱語蕎

「河堤世界」推出客製化付款，讓首購族能輕鬆入住河堤社區。（業者提供）

地上權熱潮持續在高雄發燒，近年高雄地上權建案遍地開花，包括「國揚時代」、「全民大樂」、「韻綠」、「河堤世界」，以及透天案「藏富市」，而已完銷的「R5新世界」也預計推出二期，三期也準備動工，整體市況相當熱鬧。

地上權建案最大優勢就是價格便宜，因而吸引許多首購小資族購買，不過地上權建案僅有土地租賃權或房屋所有權，土地多半會設定使用年限，到期後再交還予政府，持有期間每年需付地租費用，地租每年可能會隨公告地價而調整，但不需付土增稅和地價稅，地上權案價格大約是市價的6折左右。

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近年高雄掀起一波地上權熱，幾個建案銷售狀況都頗佳，而位在知名河堤社區的「河堤世界」，近期則推出客製化付款方案，讓小資族也能入住高級社區。

負責銷售的上揚國際建築團隊高雄業四處總經理施棟瀝指出，河堤社區居民素質相當高，屬於「很多人想買，沒有人想賣」的房地產市況，房價始終有一定行情，根據市場調查，區域內20年屋齡最早一批中古屋大樓，還能維持一坪15~20萬元水準，新大樓則站上每坪30萬元，而「河堤世界」以1字頭行情，住進3字頭地段，相當吸引人。

為了讓更多首購族能住進河堤社區，建案推出月付9999元客製化付款，利用2～3年工程期分期存房，分散自備款壓力，而針對投資族，也可降低付款壓力，能一次購入多戶，將擺在銀行的微薄利息，轉化為更高的租賃收益價值。

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