[請益] 預售屋能貸超過一開始建商的規定嗎- 看板home | 測速照相出沒點
...多萬預售屋,合約是簽約加開工15%,工程款10%,交屋款5%,然後貸款...發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:111.82.173.147(臺灣)※文章 ...
作者lienchi (...)
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標題[請益] 預售屋能貸超過一開始建商的規定嗎
時間Sat May 16 23:34:06 2020
兩年半前買的兩千多萬預售屋,合約是簽 約加開工15%,工程款10%,交屋款5% ,然後貸款七成。不過現在利率這麼低, 不多貸好像對不起自己,而且算一算房貸 也有節稅效果,這樣實質利率等於再打六 折了。所以到時有機會要求貸個八成嗎? 而且這樣還可以再拿一些錢回來也蠻爽的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.173.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1589643248.A.AE7.html[1]→ Fujiwarano: 醒醒吧 預售通常都是區域最高價 銀行鑑價有難度 05/16 23:36
→ Fujiwarano: 除非建商夠大家可以搞 05/16 23:37
推 zzz41432: 可以吧 自己找銀行先問好就好了 05/16 23:54
推 badfood: 可以啊 我也是建商設定銀貸70% 建商找的整批貸款銀行可以 05/17 00:02
→ badfood: 借85% (鑑價或成交價取低者) 05/17 00:02
推 JuanWang: 可以 銀行願意貸幾成就能貸幾成 05/17 00:17
→ JuanWang: 有的建商只是比較保守一點 才會設定貸款成數較低 05/17 00:19
→ JuanWang: 順便過濾客戶財力 05/17 00:19
→ ibdla: 確定可以,問過建商同樣問題了 05/17 00:26
推 ethel617: 可以,我們多貸100萬來裝潢 05/17 00:29
→ JuanWang: 現在這個大印鈔時代 搞不好不用你開口銀行直接貸8成咧 05/17 00:35
→ JuanWang: 我也差不多兩年多前買的預售屋 建商預設貸65% 05/17 00:40
→ JuanWang: 談貸款時建商的銀行一開口就八成 有的職業還...
Re: [請益] 預售屋實價登錄,那貸款怎麼算? | 測速照相出沒點
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