[請益] 預售屋契約交屋保留款- home | 測速照相出沒點
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2021年3月17日—...驗屋請銀行撥80%過戶後再補足5%建商說明如果要保留交屋款自備要25%貸款75%預售階段先付清20%自備(定簽+工程款)通知驗屋貸款撥款 ...
請教大家有關交屋保留款的部分
目前談的建案交屋保留款建商是按照政府規定寫5%
只是這5%的來源是從哪裡來的我的認知跟建商不太一樣
請教大家這部分怎樣是合理合法的?
我的認知是
自備20% 貸款80%
交屋保留款的5%是約定從自備或貸款的裡面保留
驗屋過戶後再繳付或請銀行撥款
自備20%(定簽+工程款) 驗屋請銀行撥75% 過戶後撥5%
自備先付15% 驗屋請銀行撥80% 過戶後再補足5%
建商說明
如果要保留交屋款
自備要25% 貸款75%
預售階段先付清20%自備(定簽+工程款)
通知驗屋貸款撥款
覆驗過戶後再付給建商5%的自備的交屋款
請教哪種是正確合理合法的??
謝謝大家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.181.137 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615965928.A.F5C.html[1]
→ Nubybee[2]: 尾款自備5%只要能做到 前面建商想怎樣弄都不違法阿 03/17 15:35
→ Nubybee[3]: 差別只是在硬是要求自備前面要20%的話 有些人無法買罷了 03/17 15:36
→ aesdu[4]: 由自備款支付交屋款5% 03/17 15:37
推 Goog1e[5]: 交屋款跟貸款成數無關 不用混在一起想 03/17 15:38
→ Goog1e[6]: 總之法律就是規定交屋款5% 能做到這樣就是合法 03/17 15:38
→ Goog1e[7]: 然後你貸款多少也跟建商寫的%數無關 只要你有辦法找別家貸 03/17 15:40
→ Goog1e[8]: 到更高的成數也都可以 不會規定你只能幾% 要自己另外貸 03/17 15:40
推 ppp00003[9]: 建商講的正確合理，你只能決定要不要買而已。 03/17 15:48
推 Trams[10]: 建商交屋前要收多少是你和建商同意就好，也可以是 25% + 70 03/17 16:52
→ Trams[11]: % + 5%；銀行願意借多少是你和銀行之間的事。 03/17 16:52
→ gn01705529[12]: 銀行要貸款幾成給你跟建商要求自備多少是兩碼子事 03/17 19:06
→ gn0170...
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