[閒聊] 預售屋一定比新成屋便宜? - 看板home | 測速照相出沒點
有人說預售屋比較便宜,因為是潛銷到開始銷售初期,建商會算便宜給第一批客人...謝謝--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:101.15.150.116(臺灣)...推Tosca:預售本來就該賣比較便宜因為他有風險需要風險貼水06/0415:28.
作者leoth (小貓)
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標題[閒聊] 預售屋一定比新成屋便宜?
時間Tue Jun 4 08:55:14 2019
如題 日前討論預售屋的文章時, 對於還沒蓋的預售屋是否比蓋完後的新成屋便宜?一樣?貴? 每人有不同看法,可以分3點: 1.有人說預售屋比較便宜,因為是潛銷到開始銷售初期,建商會算便宜給第一批客人買房 子,但是到了銷售後期,剩沒賣完的房子價格就會變硬,不好降價殺價!!因為要考量到 轉嫁利潤成本問題..... 也有投資客一開始就便宜買進預售屋,等蓋完新成屋再高價轉手賣的說法?(有人能證實 有這個實例嗎?) 2.有人說預售屋和新成屋(非中古屋)價格都一樣,統一價,被釘死了....只差在預售屋可 以優先挑喜歡的樓層,格局,車位。 3.還有預售屋買貴了,新成屋反而比較便宜!!除非是太多餘屋賣不動,建商忍痛便宜賣 ?這應該很少見吧? 對於預售屋是否比新成屋還便宜?還是持平? 又或者變貴? 你們有實際遇到例子可以分享嗎? 我的就是當初買預售屋,還是剛開始銷售初期階段,我一直找建商老闆魯很久才成交,等 到新房子蓋好後搬進去了一段時間,隔壁空房子也成交,聽到他們買的價格比我當初買的 貴近100萬.... 所以預售屋便宜是一定會有的吧.... 你們呢?可以分享聊聊嗎?謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.15.150.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1559609716.A.27B.html[1]推 Tosca: 房價在上漲時期 預售當然比較便宜 因為蓋好後是兩年後價格 06/04 08:59
→ Tosca: 預售是賣你當下的行情 所以你才會有比較便宜的錯覺 06/04 08:59
→ Tosca: 但如果房價長期持平甚至再跌 預售就沒任何優勢可言 06/04 09:00
→ Tosca: 所以以前高雄建商很少賣預售阿 幾乎都是蓋好在賣... 06/04 09:00
→ neverfly: 預售屋就是開賣"當下"周圍同條件的新成屋再便宜一點點 06/04 09:03
→ F93935:...
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