[心得] 關於預售屋. - 看板home | 測速照相出沒點
2020年10月5日—不過在大漲的時候,建商新建案一定是價格飆升最快的,因此老屋有可能賺不贏預售屋.當然預售屋有他的風險.(這邊撇除資金控管不好亂買預售屋 ...
有夠便宜就可以. 因為你是低總價,所以有價差,這個缺點影響有限. 對不少人而言這是可以忍受的. 但是多50萬他會很頭痛. 因此有時候樓層差價也可以注意一下. 例如3F要600,4F要620,5F要650.我會選3F. 但如果3F要1000,4F要1005,5F要1015.我賄選5F 不過當然,其實到時候釋出,同時釋出同質性物件並不會你想的那麼多. 你可能看到一堆在賣. 但當你切割樓層34F.5~10F,10~15F,15~20F,20~25F,25Fup. 然後再切割視野有沒有被擋,在切割坪數大小或是兩房三房四房. 實際上每一個區塊在賣的物件量很多時候只有一兩間. 因為其他買家,有些是自住或是自用.有些是出租,有些是屯空屋. 並沒有那麼厲害大家都同時拿出來賣的狀況. 因此你就算是3F,你要賣650好了...另一間低價的可能就是6F有視野要賣710. 你們已經是有點區隔性的產品... 因此在買的時候,價差大都不怕,價差低的時候才優先選好一點的.
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[心得] 關於預售屋. - 看板home | 測速照相出沒點
例如這邊"新建案"每年漲10%,那我買一間蓋3年的預售屋,我等同三年後漲30%用0年屋賣. ... 因此我都會再三強調,玩預售屋你要很有風險意識,不要想得太美好. ... XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.19.29 (臺灣) ... Read More
[心得] 關於預售屋. - 看板home | 測速照相出沒點
2020年10月5日 — 不過在大漲的時候,建商新建案一定是價格飆升最快的,因此老屋有可能賺不贏預售屋. 當然預售屋有他的風險. (這邊撇除資金控管不好亂買預售屋 ... Read More
[心得] 預售屋為何比成屋貴- 看板home | 測速照相出沒點
只有自住跟傻投客才會在預售屋跌價>權利金時還交屋,請放棄直接買成屋。 2. ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211 ※ 文章網址: ... abyssa1: 惡名昭彰的建商的話還會有建商捲款的風險貼水預售屋定 08/08 11:55. Read More
[心得] 預售屋退訂感想- home | 測速照相出沒點
2020年5月10日 — 我看的預售屋今年年底就完工,因為已經進去看過樣品屋跟實際樓層,就 ... 若很多條約沒有照內政部的走,基本上就不要簽了,風險太大 05/11 08:47. Read More
[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大- 看板home | 測速照相出沒點
炒房又以預售屋為最大宗因為風險最低利潤最高又不用貸款去買秒殺的預售 ... 預售屋蓋好後自住客發現不喜歡過兩年和沒賣完的投資客又拿出來賣所以 ... 便宜的夢想房~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.78.185 ... Read More
[請益] 為什麼會有人想買預售屋?? - 看板home | 測速照相出沒點
最近有買房打算,但後來想想買預售屋真的很虧以下是我歸納出買預售屋的 ... 不然預售屋還是少碰為妙@@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: ... likechrist: 要想辦法把風險降到最低呀,哪有做什麼事情都沒風險 03/02 15:37. Read More
[請益] 買預售屋的風險大不大? - 看板home | 測速照相出沒點
最近爸媽有考慮要幫我買房子, 自己看了一下好像目前很多的新建案都是用預售屋的方式在賣。 目前都是看一些重劃區的部份, 對土城這邊挺有 ... Read More
[請益] 預售屋都是投資客- 看板home | 測速照相出沒點
預售屋投資客很多,等快蓋好時會大量拋售,可以趁機撿便宜? 2. ... 小弟新手,無法看出目前趨勢,懇請大家指教-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: ... 推ooxxboy: 這種單不要接,勤勞點多看房,這種單接了麻煩很多風險 ... Read More
[閒聊] 買預售屋是不是比新成屋划算- 看板home | 測速照相出沒點
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.50.161.71 (臺灣) ※ 文章網址: ... 推we147121: 前提是你確定這三年都是漲的話,而且預售屋在建過程 ... abyssa1: 風險可能沒你想像的小不單是倒閉而已大小建商預售交屋 01/18 20:45. Read More
[閒聊] 預售屋一定比新成屋便宜? - 看板home | 測速照相出沒點
有人說預售屋比較便宜,因為是潛銷到開始銷售初期,建商會算便宜給第一批客人 ... 謝謝-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.15.150.116 (臺灣) ... 推Tosca: 預售本來就該賣比較便宜因為他有風險需要風險貼水 06/04 15:28. Read More
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